Heredar una vivienda en Calpe puede ser una experiencia emocionante y desafiante al mismo tiempo. Si bien puede ser el comienzo de un nuevo capítulo para ti o tu familia, también puede implicar tomar decisiones importantes sobre cómo reformar y actualizar la propiedad para adaptarla a tus necesidades actuales. En Nido Constructions con la experiencia de reformas en Calpe te traemos esta guía donde te damos consejos clave para abordar una reforma de una vivienda heredada en Calpe desde tres ángulos principales: aspectos legales, cuestiones técnicas y mejoras estéticas.
1. Aspectos legales a considerar antes de la reforma
Antes de comenzar cualquier reforma, es crucial asegurarte de que todos los asuntos legales estén en orden:
Trámites de herencia: Confirma que la vivienda esté correctamente registrada a tu nombre. Esto incluye haber gestionado la aceptación de herencia y el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Permisos de reforma: Dependiendo del tipo de reforma que planees realizar, es posible que necesites solicitar licencias al ayuntamiento de Calpe. Para obras menores (como pintura o reparaciones básicas) no suele ser necesario, pero para reformas estructurales o ampliaciones, deberás tramitar una licencia de obra.
Normativas locales: Asegúrate de que la reforma cumpla con las regulaciones urbanísticas y códigos de construcción en Calpe, especialmente si la vivienda está en un área protegida o cerca de la costa.
Revisión de cargas: Verifica que la vivienda esté libre de deudas o hipotecas que puedan complicar el proceso de reforma.
2. Cuestiones técnicas: ¿Por dónde empezar?
Una vez solucionados los aspectos legales, es hora de evaluar el estado de la vivienda y planificar la reforma:
Inspección técnica: Contrata a un arquitecto o aparejador para realizar una inspección completa. Esto te ayudará a identificar problemas estructurales, humedades, instalaciones eléctricas y fontanería que necesiten actualización.
Eficiencia energética: Considera mejorar el aislamiento térmico, instalar ventanas de doble acristalamiento y optar por sistemas de energía renovable, como paneles solares. Estas mejoras no solo aumentarán el confort, sino que también reducirán las facturas de energía.
Redistribución del espacio: Muchas viviendas heredadas tienen distribuciones anticuadas. Aprovecha la reforma para abrir espacios, integrar la cocina al salón o crear habitaciones más funcionales.
Sistemas modernos: Actualiza instalaciones eléctricas y de fontanería para cumplir con las normativas actuales y garantizar la seguridad de la vivienda.
3. Mejoras estéticas: Dale una nueva vida a la vivienda
El último paso es darle personalidad y estilo a tu vivienda en Calpe. Aquí van algunas ideas:
Conserva el encanto original: Si la vivienda tiene elementos arquitectónicos únicos, como vigas de madera, mosaicos o paredes de piedra, considera integrarlos en el diseño final para mantener su esencia.
Aprovecha la luz natural: El clima de Calpe es ideal para aprovechar grandes ventanales y espacios abiertos que inunden la casa de luz.
Diseño mediterráneo: Opta por colores claros, materiales naturales como madera y piedra, y detalles que reflejen el estilo mediterráneo.
Espacios exteriores: Si la vivienda tiene terraza o jardín, invierte en su renovación para crear un lugar de relax con vistas al Peñón de Ifach o al mar.
Reformar una vivienda heredada en Calpe puede parecer un gran reto, pero también es una oportunidad para transformar un espacio en un hogar que se adapte a tus necesidades y refleje tu estilo. Desde resolver los aspectos legales hasta planificar técnicamente y embellecer la vivienda, cada paso es importante para garantizar un resultado exitoso.
En Nido Constructions, contamos con un equipo de expertos que te acompañará en cada etapa del proceso. Si estás listo para empezar, visita nuestra página de Reforma Calpe y descubre cómo podemos ayudarte a hacer realidad tu proyecto.